文献类型：期刊文献

中文题名：困境与出路:对房地产调控政策实施效果的实证研究

作者：冯大力[1]

第一作者：冯大力

机构：[1]河南财经政法大学国际经济与贸易学院

第一机构：河南财经政法大学国际经济与贸易学院

年份：2013

期号：4

起止页码：34-37

中文期刊名：经济体制改革

外文期刊名：Reform of Economic System

收录：CSTPCD;;北大核心:【北大核心2011】；CSSCI:【CSSCI2012_2013】；

语种：中文

中文关键词：房地产;房地产调控;调控政策;调控效果

摘要：2004～2013年初的房地产调控,以抑制房价过快上涨、满足居民合理住房需求和引导房地产市场持续健康发展为目标,但到目前这三个目标均没有完全实现。主要原因是:目标设定的不科学;行政手段没有跟经济手段和法律手段协调使用;货币超发严重;土地财政的制约;预期混乱;旺盛的刚需没能得到正确引导。因此,完善房地产调控的政策建议是:转变调控观念,尊重市场规律;坚持总量控制,限制、减少具体管制;房地产调控目标要兼顾保民生、促发展、防风险三个方面,协调推进;慎用行政手段,协调使用经济手段和法律手段。