文献类型：期刊文献

中文题名：河南省城乡统筹建设用地市场建立过程中的问题、原因与对策研究

作者：曹飞[1]

第一作者：曹飞

机构：[1]河南财经政法大学工程管理与房地产学院,河南郑州450046

第一机构：河南财经政法大学工程管理与房地产学院

年份：2018

卷号：0

期号：20

起止页码：49-51

中文期刊名：中国房地产业

外文期刊名：Real Estate Information of China

基金：河南省政府决策研究招标课题：“构建河南省城乡统筹建设用地市场研究”（20178197）：国家社会科学基金项目“系统动力学视角下新型城镇化进程与土地利用效率的耦合机制研究”（14CJY020）.

语种：中文

中文关键词：城乡统一土地市场;征地制度;集体土地入市;规划与用途管制

摘要：河南省城乡统筹建设用地市场建立中存在的突出问题表现在：集体土地入市范围有限、集体土地入市依据不足、集体经营性建设用地入市与征地制度改革的关系尚未厘清、河南“地票”和集体建设用地建设租赁住房政策的探索与其他制度的衔接不足。上述问题存在的体制机制原因为：集体土地产权制度不明晰，产权体系良好运行机制尚待发掘、土地用途管制下不同政策探索问的内生矛盾一直存在、地方政府对建设城乡统约束机制不健全、政策内、政策间的协同性耦合性尚有较大的提升空间。从政府政策的角度来讲，未来应该：摸清集体土地入市土地情况并探索确立入市主体及利益分配机制、建立健全集体经营性入市的规划和用途管制前提、完善征地制度为集体土地入市奠定基础、政府作为政策推动者和利益主体的角色不能忽视。